Munkaköri leírás
Fel kell hívni, hogy értékelje az ingatlant, mielőtt értékesített, jelzálogosított, adóztatható, biztosított vagy fejlett. Miután meglátogatta a helyszínt, és megismerte annak jellemzőit és a hely jellemzőit, az értékbecslő az ingatlanot összehasonlítja az összehasonlítható otthonokkal.
Gyors tények
- Az értékbecslők és az értékelők átlagos bevétele 51.850 dollár (2016). *
- 81 000 ember dolgozik ezen a területen (2016). *
- Az önkormányzatok és az ingatlancégek a legtöbb értékbecslőt alkalmazzák.
- Majdnem egynegyedük önálló vállalkozó volt.
- A legtöbb munka teljes munkaidőben áll.
- A ingatlan értékbecslők kiváló munkalehetőségekkel rendelkeznek . Az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala szerint a foglalkoztatás gyorsabban növekszik, mint az összes foglalkoztatás átlaga 2016 és 2026 között.
* Az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala nem számol be külön számadatokat az értékelők számára.
Egy nap egy ingatlanértékelő életében
Annak érdekében, hogy megtudja, milyen lenne az ingatlanbecslőként dolgozni, megvizsgáltuk az Indeed.com webhelyen közzétett hirdetményeket.
- "A lakóépületekkel kapcsolatos adatok összegyűjtése, ellenőrzése és elemzése, beleértve, de nem kizárólag, a mérési struktúrákat, az épületek külső és belső ellenőrzését, ingatlanok fényképezését, a piaci értékesítés elemzését, valamint az ingatlan építészeti minőségének és tervezett használatának megismerését"
- "Belső vagy belső értékelések és értékelések segítése vagy vezetése"
- "Tartsa aktívan a jelenlegi ingatlanpiaci viszonyokat és azok hatását a lakás és a kereskedelmi ingatlanpiacokra a kijelölt földrajzi területen"
- "Segítségnyújtás a pénzügyi modellek megépítésében, beleértve a diszkontált cash flow-t"
- "Felelős az adatkezelésért, beleértve az értékesítés, az értékesítés és a listák vételére, ellenőrzésére és elemzésére, valamint az értékelési folyamathoz szükséges egyéb információk megőrzésére"
- "Az ingatlanrekordok karbantartása az ingatlanon bekövetkezett változások feltüntetésével"
- "Légy olyan csapatjátékos, aki valami nagyobb dolgot szeretne, mint a munkája"
- "Felkészíti és megvédi a nem hivatalos és formális fellebbviteli eljárások megosztását a vezető értékelőktől és vezetőktől kapott segítségért"
Hogyan válhat ingatlanértékelő?
Valószínűleg szüksége lesz egy főiskolai diplomára, hogy ingatlanértékelőként dolgozhasson, mivel a legtöbb államnak engedélykötelesnek kell lennie. Közgazdaságtan , pénzügy , matematika , számítástechnika , angol, üzleti és ingatlanjog előkészítő kurzus készíti fel Önt erre a karrierre.
A munkavégzés szerinti állam által kiadott engedély szükséges, ha munkája magában foglalja a szövetségi biztosítási bankok vagy pénzügyi intézményekkel kapcsolatos tranzakciók tulajdonságainak felmérését. Az Értékelői Képesítési Tanács (AQB) meghatározza az oktatási, tapasztalati és vizsgakövetelmények minimumkövetelményeit, amelyeket minden államnak az engedélyek kibocsátása során követnie kell. További információ található az AQB szabványairól a The Appraisal Foundation honlapján.
Milyen puha készségekre van szüksége?
A főiskolai diploma és az állam által kiadott engedély mellett Önnek szüksége lesz ezekre a puha készségekre vagy személyes tulajdonságokra is, hogy sikeresek legyenek a munkájában:
- Hallgatási készségek : Az ügyfelek igényeinek kielégítése érdekében meg kell értenie, hogy mit mondanak neked.
- Kritikus gondolkodás : A különböző alternatívák összehasonlíthatósága a döntések meghozatala vagy a problémák megoldása során elengedhetetlen.
- Olvasási megértés: Meg kell értenie az írásos dokumentumokat.
- A készségek írása : A munkájának nagy része jelentéseket fog készíteni.
- Verbális kommunikáció : Önnek képesnek kell lennie arra, hogy egyértelműen közvetítse az információkat az ügyfeleknek.
Mit várhat el tőled a munkáltató?
Az Indeed.com álláshirdetései azt mutatják, hogy a munkáltatók a következő tulajdonságokat keresik a munkavállalók felvétele során:
- "Kivételes analitikus és narratív íráskészségek"
- "Liftek (50 fontig), és olyan elemeket szállítanak, amelyek szükségesek az ellenőrzés elvégzéséhez"
- "Képesség kezelni több prioritást és megfelelni a határidők gyors tempójú környezetben"
- "Erős technikai készségek, beleértve az elektronikus kommunikáció és az interneten keresztül történő dokumentumok cseréjének ismereteit"
- "Képesség nagy részletességgel elvégezni a részletes munkát"
- "Erős matematikai és analitikai készségek"
- "Az ésszerűen szükséges stressz kezelése"
Ez a foglalkozás jó neked?
Ha Ön ingatlanértékelővé válik? Az önértékelés lehetővé teszi, hogy megtanulja az érdeklődési köröket , a személyiségtípust és a munkával kapcsolatos értékeket , hogy eldönthesse, hogy ez a karrier megfelelő-e Önnek. A következő tulajdonságokkal rendelkező egyének a leginkább alkalmasak erre a foglalkozásra:
- Érdeklődés ( Holland kód ): ECR (vállalkozó, konvencionális, realisztikus)
- Személyiségtípus ( MBTI személyiségtípusok ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
- Munkakapcsolatok : Függetlenség, Támogatás, Teljesítmény
Foglalkozások a kapcsolódó tevékenységekkel és feladatokkal
| Leírás | Éves fizetési átlag (2016) | Minimum kötelező oktatás / képzés | |
|---|---|---|---|
| Felmérő | Becslése az otthonok teljes környékének értékeiről | $ 51.850 | Az egyes államok minimális követelményeket határoztak meg |
| Adószakértő | Ellenőrzi az adóbevallást a pontosságért | $ 52.060 | főiskolai diploma |
| Könyvvizsgáló | Ellenőrzi a szervezet pénzügyi nyilvántartását a rossz irányítás jeleiről | $ 68.150 | főiskolai diploma |
| Költségbecslő | Számítja ki a projekt befejezésének becsült költségeit | $ 61.790 | Bachelor diploma vagy széles körű építőipari tapasztalat |
Források: Bureau of Labor Statistics, Amerikai Munkaügyi Minisztérium, Occupational Outlook Handbook; Foglalkoztatási és Képzési Igazgatás, Amerikai Munkaügyi Minisztérium, O * NET Online (2018 április 6-án).