Miért fogadnak el a városok az adócsökkentéssel kapcsolatos politikákat?
A városok gazdasági fejlesztési politikákat fogadnak el az adócsökkentésekkel és egyéb adókedvezményekkel kapcsolatban .
Ezek a politikák arra ösztönzik a városokat, hogy gondolkodjanak azon, amit hajlandóak tenni a magánszektor növekedésének ösztönzése érdekében. A város gazdasági fejlesztési igazgatója felelős e gazdasági fejlesztési politikák kidolgozásáért.
Ha az üzlet elégedett a politikával megengedett adócsökkentésekkel, akkor a gazdasági fejlesztésért felelős igazgató és a városvezető olyan megállapodásokat köt, amelyeket a városi tanács szinte biztosan jóváhagy. A gazdaságfejlesztési politikák lehetővé teszik a város számára, hogy olyan határokat határozzon meg, amelyeket a városi tanács hosszasan és keményen gondol, mielőtt meghaladná.
A városok még akkor is megtörnek, ha adókedvezményeket adnak. Az üzleti tevékenységből származó adóbevételből való lemorzsolódást és a hozzáadott működési költségek fedezését az üzleti tevékenység gazdasági hatásából eredő adóbevétel-növekedés túllépheti.
Hacsak a városok nem alkalmaznak kivételt a házirendhez, speciális adócsökkentési összegeket adnak meg a szabályzatban meghatározott képlet szerint.
Az üzletnek bizonyos számú munkahelyet vagy bizonyos értéket kell növelnie a városnak. Minél nagyobb a munkahelyteremtés vagy a tulajdon értékének növekedése, annál nagyobb az adók aránya, amely csökkenni fog. Általában az adócsökkentések aránya az idő múlásával csökken, amíg a vállalkozás megkezdi a teljes adószámlázást.
Példák az adócsökkentésre
- Az ingatlanfejlesztő egy 100 hektáros területet vásárol egy lakóépület felépítéséhez. A fejlesztő elvárja, hogy minden házat három éven belül építsenek és értékesítsenek. A fejlesztő és a gazdasági fejlődés igazgatója egyetért abban, hogy ha a terület javul, az ingatlan értéke 1,5 millió dollárral növekszik. A várospolitika lehetővé teszi e gazdasági hatással járó fejlesztést, hogy az ingatlanadójának 45% -a csökkenjen az első két évben, és a harmadik évben 40% -kal csökkenjen. A fejlesztő nem aggódik évek után a harmadik, mert azt várja, hogy az összes ingatlan értékesített az akkor. Miután minden otthont értékesített, az új tulajdonos a teljes ingatlanadó összegét fizeti.
- Az egyén úgy dönt, hogy megnyit egy autóipari és kis motorjavító műhelyt. Az üzlet 12 teljes munkaidős alkalmazottat foglalkoztat, akik mindegyiküket megélvezik. Mivel az üzlet hozzáadja a helyi gazdaság munkalehetőségeit, a városi politika lehetővé teszi az üzleti vállalkozások számára adócsökkentést. Az első évben az üzleti ingatlanadó 40% -a csökken. Ez a százalék a következő három év mindegyikével 10% -kal csökken. Az üzleti tevékenység az ötödik évben teljes ingatlanadót fizet.
- A gyár tulajdonosa további kapacitást igényel a gyárban. A tulajdonos úgy döntött, hogy a létesítmény 2 millió dolláros bővítését felépíti. A város gazdasági fejlesztési politikája szerint az ingatlanok adóterheinek 50% -a az első évben csökkenni fog. Minden ezt követő évben ez a százalék 5% -kal csökken, amíg a vállalkozás a 11. év teljes ingatlanadóját fizeti.