A százalékos bérleti díj általában 7 százalék
Ez a fajta bérleti megállapodás a leggyakoribb azoknál a vállalkozásoknál, amelyeknek hírhedten értékes értékesítési lehetőségei vannak, de még egy kisvállalkozás is, amelyik bevásárlóközpontban szeretne tartózkodni.
Az eladások százaléka
A százalékos bérleti díj nem veszi figyelembe az összes értékesítés egy százalékát. Ezek közé tartozik a bérbeadónak vagy a lízingbeadónak fizetett százalékos arány csak akkor, ha a bérlő bizonyos összegeket adott meg, és adott eladási küszöbértéket túllépett egy adott hónapban. Például a százalékos bérleti díjnak szüksége lehet egy bérlőre, hogy minden hónapban meghaladja a 25 000 dollárt meghaladó értékesítés 7 százalékát. Hét százalék egy közös százalékos bérleti díj.
A Breakpoint
A töréspont az a pont, amikor a bérbeadó tipikusan megköveteli, hogy megkezdjük a bérleti díj megfizetését. Ez az a pont, ahol a százalékos bérleti díj megegyezik az alap bérleti díjával. Ezt kiszámíthatja úgy, hogy elosztja a bázishoz tartozó bérleti díjat a százalékban, amelyet a bérbeadó szeretne felszámolni. Például az alap bérleti díj havonta 4 000 dollár lehet. Ha ezt a számot 7 százalékkal osztja meg, akkor 57,142 dollárba kerül. Ez az a pont, amelyen a bérleti díj kifizetését kezdeni kellene - amikor a bruttó bevételei meghaladják ezt a jelet.
Ennek az összegnek minden egyes dollárért 7 százalékot kell fizetnie.
Fontos megjegyezni, hogy a bruttó bevételei itt számítanak - a bevételeid, mielőtt más költségeket fizetnének. Valószínűsíthető, hogy minden potenciális földesúr megkérdezi az Ön minimális éves értékesítését, és kiszámítja az alapbérletet ezen információkból
tárgyal
Lehet, hogy nem sok mozgástér áll rendelkezésre a százalékos összeg tárgyalására, bár előfordulhat, hogy a bérbeadó meglehetősen nyitott az értékesítési küszöb megvitatására, amely után beindul. Nyilvánvaló, hogy minél magasabb, annál jobb. Amíg el nem éri ezt a pontot, nem kell megosztania bevételeit - a pénz az Öné.
Vigyázz
Soha ne írjon alá semmilyen bérleti szerződést, anélkül, hogy jobb feltételekről tárgyalna . A százalékos bérleti díjak összetettek, és sok pénzt fognak fizetni az úton, ezért fizetnie kell ahhoz, hogy az ügyvéd ellenőrizze a megállapodást, mielőtt aláírná.