Típusú ingatlan szakemberek
A "házak és egyéb ingatlanok értékesítését kezelő emberek" általános címsorában többféle munkahely tartozik. A legtöbb fogyasztó nem ismeri a szerepek közötti különbségeket, és a címeket egymással felcserélhető módon használja - annak ellenére, hogy a különböző jogcímek mögötti jogi követelmények eltérnek egymástól. Ellenőrizze például az ingatlanügynök és a bróker közötti különbséget.
Aki a tulajdonos nevében ingatlanokat értékesít, ingatlanügynök . A gyakorláshoz először egy tréninget kell tennie, el kell végeznie a tesztet és engedélyt kell kapnia. Az engedélyekre vonatkozó állami követelmények változhatnak. Két engedélyezési szint létezik. A kezdeti szint lehetővé teszi, hogy ingatlanügynökként vagy ingatlanforgalmazóként dolgozzon (a két lényegében szinonimák) egy bróker felügyelete alatt.
Az ingatlanközvetítők megszerzéséhez a második engedélyezési szintre van szükség, amelyet minimális időközönként, ügynökként, további tanulmányok és szigorúbb teszt alapján ítélnek oda.
A főiskolai végzettség nem szükséges az engedélyezéshez (középiskolai diploma), de az egyik segítséget nyújt a munkához.
Az ingatlanügyintézők nem igényelnek engedélyt, bár megfelelő tapasztalatra van szükségük. Az ingatlanügynökök nyilvántartást vezetnek, és adminisztratív feladatokat kezelnek.
Vannak más pozíciók is, amelyek nem különböznek az engedélyezés mértékétől. Például az ügynökök brókerek azok, akik brókerekként vannak engedélyezve, de egy másik bróker felügyelete mellett dolgoznak.
A "REALTOR" egy jogilag védett kifejezés, amelyet a REALTORS Országos Szövetsége tulajdonít. Nem utal külön engedélyezési szintre, hanem az Egyesület tagjaira. A tagoknak meg kell felelniük az egyesület által meghatározott magas szakmai és etikai normáknak.
Egyéb közös ingatlan állás
Számos olyan pozíció van más területeken, amelyek munkája az ingatlan eladásához szükséges. Ezek közé tartoznak az értékelők , az ellenőrök, a bankárok és az ügyvédek. Minden kategória különböző munkaköröket tartalmazhat.
Az épület építése vagy felújítása után egy ellenőr érkezik, és biztosítja, hogy az épület fel legyen kódolva. Egyes ellenőrök lakóházakra szakosodnak, mások kereskedelmi és más típusú épületekben.
Mivel a legtöbb ingatlantulajdont nem vásárolják készpénzre, a bankároknak van folyamata annak eldöntésére, hogy kiadják-e a kölcsönt. Ez a folyamat egy értékeléssel kezdődik - vagyis az ingatlan pénzügyi értékének szakmai becslése.
A ingatlan értékbecslők szintén értékbecslést adnak az ingatlanadó-célokra, a kártérítési szintek meghatározására az eminens területet érintő lefoglalások esetén, és segítenek a vevők és az eladók, a bérlők és a tulajdonosok közötti tárgyalásokban.
A ingatlanértékelőknek vagy tanúsítvánnyal vagy engedéllyel kell rendelkezniük, és több engedélyezési szint létezik. Miután az értékbecslő elvégezte munkáját, a különböző típusú hitelszakemberek átveszi az egyenlet bank oldalát, míg a jelzáloghitel-szakemberek közül bármelyik segít a vevőnek tárgyalni a folyamatot.
Hitelbiztosítók gondoskodnak róla, hogy a jelzálogot visszafizetni, mielőtt engedélyt adna neki. Az aláíró elfogadja, felfüggeszti vagy visszautasítja a jelzálog-kérelmét.
Az engedélyezett záróügynökségek vagy a záró koordinátorok biztosítják, hogy a pénzügyi tranzakció megfelelően haladjon.
Az ingatlanügynökök gondoskodnak arról, hogy az értékesítésben részt vevő valamennyi jogi megállapodást megfelelő módon dolgozzák ki, valamint kezeljék a tulajdonjoggal kapcsolatos vitákat.
Ingatlanszaktanácsadók és ingatlan-elemzők segítenek a potenciális vásárlóknak abban, hogy megértsék az ingatlanbefektetés módját annak érdekében, hogy jó pénzügyi megtérülést érjenek el.
Ingatlan menedzserek kezelik a befektetők tulajdonát.
Jelzálog-tanácsadók vagy hitelügynökök tanácsot adnak a hitelfelvevők számára a legjobb jelzálog kiválasztásánál, és segítenek segítséget nyújtani számukra a hitelkérelmek kitöltésében. A pénzüket a hitelek jutalékán keresztül végzik.
A kizárási szakemberek megkönnyítik a folyamatot, amikor egy lakás vagy ingatlan visszaszerzésre kerül egy bank által a jelzálog elmaradása miatt. Segíthetnek a lakástulajdonosnak, a hitelezőnek vagy az új vevőnek eljárásban, vagy esetleg mind a háromnál. A kizárási szakértők általában bankokkal és ingatlancégekkel dolgoznak.
Az otthoni felügyelők szakmai otthoni véleményt és dokumentációt nyújtanak, amelyet vizuális értékelés határoz meg az otthoni elemek és összetevők működési tesztje mellett a jelenlegi állapot meghatározásához.
Ingatlan munkahelyek
Az alábbiakban felsoroljuk a különböző fókuszterületeket néhány munkaköri leírással.
- Becsüs
- Értékelő Menedzser
- Ingatlan értékbecslő
- Engedélyezett ingatlan értékbecslő
Brókerek és ügynökök
- Ügynök
- Asszisztens bróker
- Társult bróker
- Bróker
- Záró ügynök
- Záró koordinátor
- Kereskedelmi ingatlanközvetítő
- Ingatlan Igazgató
- Ingatlan szakértő
- Ingatlanügynök
- Ingatlan társult
- Ingatlanügynök
- Ingatlan Tanácsadó
- Ingatlan Menedzser
- Ingatlan szakértő
- Ingatlan-elemző
- Engedélyezett értékesítési tanácsadó
- Értékesítési asszisztens
Hitel szakértő
- Hiteldokumentumok koordinátora
- Hiteldokumentumok közelebb
- Hitelkezelő
- Hitelbiztosító
- Kiskereskedelmi kölcsön szakértő
Jelzálogszakértő
- Jelzálog tanácsadó
- Jelzálog tanácsadó
- Jelzálog-koordinátor
- Jelzáloghitel processzor
- Jelzáloghitel kötvénytulajdonos
- Jelzálog-szakember
- Jelzálogszakértő
- Aláíró
- Kizárási szakértő
Az ellenőrök
- Otthoni felügyelő
- Ellenőr
- Építésügyi felügyelő
Más
- Ingatlan ügyvéd
- Cím koordinátor
- Cím vizsgáló
- Marketing Koordinátor
Munkacímek listája
További információk a munkakörökről és a különböző foglalkozások munkakönyvek listájáról.
Munkahelyi minták
Minta munkahelyi címek és munkakönyvek felsorolása az iparág, a munka típusa, a foglalkozás, a karrier mező és a pozíció szintek szerint csoportosítva.
Többet az ingatlanokról : Ingatlankérdések Legjobb ingatlancégek, amelyeknek dolgozniuk kell