A vevők piacán a kereskedelmi helyiségek is olcsóbbak lehetnek
Keresse meg a kereskedelmi területeket, amikor a lakásárak lefelé vannak
Amikor az ingatlanpiac otthoni vásárlóknak kedvez, a kereskedelmi ingatlanpiac általában kedvelik a lízingbevevőket (azok, akik bérelnek vagy kiadnak helyet). Amikor a lakásárak lefelé esnek, ez egy erős mutató, hogy olcsóbb üzleti tereket is találhat, mint amikor a lakásárak erősek.
Megtalálja a rendelkezésre álló kereskedelmi helyiségek bérbeadását
Sokféleképpen találhat irodát, ipari és kiskereskedelmi helyet bérelni.
Nehéz gazdaságban, a legtöbb helyen egyszerűen elindulhatsz, és látni fogod a "bérleti" jeleket. Ha kapcsolatba léphet a lízingbeadóval (a bérbeadó személyrel), lehet, hogy tárgyalhat egy jobb üzletről, vagy akár egy hónap szabad bérleti díjról is kaphat, mert a lízingbeadó pénzt takarít meg, ha nem kell jutalékdíjat fizetnie.
További lehetőségek találhatók a következő területeken:
Craigslist
Kattints az állapotodra, majd a megyére, majd írd be a keresett kategóriát. Az egyik előnye a Craigslistben található tulajdonságok megtalálása, hogy sok listát az egyének teszek közzé. Ha a földesúr bérbe adhatja vagy bérbe adhatja a helyet egy ingatlanügynök használata nélkül, pénzt takarítanak meg - megtakarításokat, amelyek hajlandóak átadni maguknak.
LoopNet
Az országos kereskedelmi ingatlanlista szolgáltatás online. Ez jobb erőforrás a kereskedelmi ingatlanok értékesítésére, de a webhely felsorolja a bérleti területeket is. Keresés államonként, városonként vagy irányítószámként.
Helyi újságok
Megtekintheti a helyi papírokat az ingatlanforgalmazók listájához, de figyeljen a magánszemélyek által közzétett listákra.
A földesurak, akik bérbe adják a helyüket anélkül, hogy ingatlanügynököt kellene felhasználniuk, kivéve, ha nem kellett jutalékot fizetniük. Mindenképpen próbáld meg használni ezt a tudást a pénzügyi előnyre.
Az internet
Ha internetes keresőmotorokat szeretne irodai hely bérléséhez, írja be először a várost és az államot, ahol helyet keres és az alábbi kulcsszavak bármelyikét:
Ha nem ipari területet keres, csak az "ipari" kifejezés helyettesítse a "kereskedelmi" és a "kiskereskedelmi" vagy az "irodai" szót az "ipari" helyett.
- "város-állami ipari hely bérleti,"
- "városi önkormányzati bérbeadás ipari irodahelyiség", vagy
- "városi-állami bérlet ipari kiskereskedelmi tér".
Pihenjen, légy páciens és várjon amíg megtalálja a tökéletes helyet
Nehéz lehet türelmes, de a legfontosabb dolog, hogy emlékezzen, amikor keresnek kereskedelmi ingatlanok, hogy időt . Nézd meg a különböző tereket és hasonlítsa össze az árakat . Kérdezd meg a családtagokat és a barátaidat, ha tudnak a bérleti helyekről. Ha csak kevés helyre van szüksége, kérjen helyi egyházakat, közösségi központokat és még más vállalkozásokat is, ha van egy szabad irodája. A helyi kereskedelmi kamarák is segíthetnek megtalálni a helyi erőforrásokat.
Keressen olyan helyeket, amelyek egy-két éves lízinget kínálnak, és kérjenek megújítási lehetőségeket. Bár sok földesurak hosszú távú bérleti szerződéseket fognak igénybe venni, különösen, ha nehéz idők vannak, a két évnél hosszabb bérleti szerződések ritkán szolgálják a bérlő érdekeit. A nehéz gazdasági időkben az előnyed van, de gyorsan el lehet veszíteni ezt az előnyt, mivel impulzív.