2013-ra
Alárendelt személyek nélkül
Az eltartottak nélküli tisztviselők
Felvétel az eltartottakkal
Az eltartottakra vonatkozó parancsnokságok
Az eltartott tisztviselők
A lakhatási alapellátás (BAH) az egyenruhás szolgáltatási tagoknak biztosítja az egyenlő lakhatási kompenzációt az Egyesült Államokban a helyi polgári lakáspiacokon a lakhatási költségek alapján, amikor a kormányzati negyedeket nem biztosítják.
Az Egyesült Államokon kívül állomásozó egyenruhás szolgáltatási tag, ideértve az Egyesült Államok területét és birtokát is, nem nyújtott kormányzati házat, jogosult a tengerentúli lakhatási támogatásra (OHS).
A 2013-as BAH árak 2013. január 1-jén léptek hatályba, átlagosan 3,8 százalékkal. A frissített BAH-árak a legmagasabb átlagos növekedés a védelmi tisztviselők szerint négy év alatt. A teljes átlagos növekedés ellenére azonban körülbelül egy-öt helyszínen csökkenés várható. Az eltartottakkal rendelkező tagok átlagosan 60 hónapos növekedést mutatnak a BAH-ban havonta. A veteránok és családtagjaik a Post-9/11 GI Billot is használva átlagos lakásbővülést is észlelnek, ami az E-5-vel rendelkező családtagok BAH-arányán alapul.
Azokban a területeken, ahol a díjak csökkentek, a csökkenés csak azokra a tagokra vonatkozik, akik újonnan bejelentették ezeket a helyeket. A tagokat egyéni tarifaszabályozás védi, amely biztosítja, hogy az adott helyre már kiosztott személyek nem láthassák a BAH arányukat, azonban a növekedés akkor érkezik, ha az arány emelkedik.
Ez biztosítja, hogy azok a tagok, akik hosszú távú kötelezettségvállalásokat kötöttek bérleti vagy szerződéses formában, nem szankcionálják, ha a terület lakhatási költségei csökkentek.
Három összetevő szerepel a BAH számításban: a jelenlegi piaci bérleti díj; az átlagos közüzemi (beleértve a villamos energiát, a hőt és a víz / csatornahálózat) és az átlagos bérlői biztosítás.
Az összes lakhatási költség kiszámítása hat lakóépület-profilra (a lakástípusra és a hálószobák számára vonatkoztatva) minden katonai lakóterületen. Ezután kiszámítjuk a házhozszállítás alapengedményét minden fizetési fokozat esetében , mind a hozzátartozókkal, mind azok nélkül.
A BAH lehetővé teszi a szervezeti tagoknak, hogy összehasonlíthassák a polgári társaikkal összehasonlítva a bázist, de nem úgy tervezték, hogy minden tag összes lakhatási költséget fedezzenek. A tényleges kiadások magasabbak vagy alacsonyabbak lehetnek a tag lakástulajdonának és lakóhelyének megfelelően. Mivel a tagok szabadon választhatnak az igényeiknek legmegfelelőbb lakhatási döntéseket, a tagok dönthetnek úgy, hogy az összes lakhatási támogatást a munkaállomás közelében lévő drágább lakásokhoz bérlik, vagy hosszabb ideig ingáznak egy nagyobb vagy kevésbé költséges házba. egy távoli terület.
A BAH egy juttatás, ezért nem tartozik a jövedelemadó alá.
A korábbi BAH-kamatláb-táblákat is megtekintheti:
2012 BAH
2011 BAH
2010 BAH
2009 BAH
2008 BAH
2007 BAH
2006 BAH
2005 BAH
2004 BAH
2003 BAH
Gyakran Ismételt Kérdések
Ki jogosult a BAH-ra? Az 50 Egyesült Államokban állandó jelleggel megbízott, nem kormányzati lakhatáson alapuló tag jogosult a lakhatási alapellátásra (BAH) a tag rangjára, függőségi állapotára és az állandósító állomás irányítószámára alapozva.
A tengerentúli állampolgárságú (kivéve Hawaii és Alaszka), beleértve az Egyesült Államok területét és birtokát, amely nem kormányzati lakás, nem jogosult a tengerentúli lakhatási támogatásra ( Overseas Housing Allowance, OHA). Ha az eltartott családtag (kivéve a gyermektámogatást biztosító tagot) egy UNACCOMPANIED tengerentúli körutazást szervez, akkor a tag jogosult az eltartott amerikai lakóhelyi irányítószám és az FSH az OCONUS-on PDS, ha a tag nem rendelkezik kormányzati ház tengerentúlon.
Felnéztem az aktuális évre vonatkozó BAH összeget a saját besorolási fokozatomra és irányítószámomra, és kevesebb, mint tavaly. Pénzt veszítek? A BAH arányos védelem megtartja az egyént a BAH csökkenésétől mindaddig, amíg az egyén megtartja a BAH-nak "megszakítás nélküli jogosultságát".
Ez azt jelenti, hogy az egyén az előző év december 31-éig fizetendő, az adott személy besorolási fokozatának és helyszínének január 1-jével megillető díja, amelyik nagyobb.
Lehet-e valaha elveszíteni az árfolyam-védelmet ? Három különálló körülmény megváltoztathatja a státuszát, amely "megszakítja jogosultságát" a juttatásra, majd csak akkor, ha a besorolási fokozat és a helyszín közzétett díja kisebb, mint amit most kapsz. Először és leggyakrabban a csökkenés akkor fordul elő, ha a PCS olyan helyre, ahol a ház költsége kisebb, mint az aktuális állomáson. Az új szolgálati állomásnál alacsonyabb lakhatási támogatásban részesül, de nem szabad rosszabbul lemondania, mert a juttatást a ház költségei befolyásolják. Másodszor, ha le vannak dőlve, a lakhatási támogatása az alsóbb fokozatú kibocsátási egységekre vonatkozó jelenlegi táblázatba tér vissza. A promóciók nem csökkentik a lakhatási támogatást. Harmadszor, ha a függőségi státusod megváltozik (a függőtől függetlenül függő, vagy fordítva), akkor a lakhatási támogatást az új függőségi státus és az adott évre vonatkozóan közzétett tétellistáblázat határozza meg.
Ha egy adott évben elveszítem a sebességi védelmet, védelemben részesüljek a következő év (ek) további csökkenéseitől? Igen. Az egyén az alábbiak közül a nagyobbik engedélyt kap: a) január 1-jén a BAH-nak a besorolás és a helyszín megjelölése céljából; vagy b) a december 31-ig fizetett lakhatási támogatás.
Az árfolyam-védelem megakadályozza a kamatemelést? Nem. Az egyén az alábbiak közül nagyobb engedélyt kap: a) január 1-jén a BAH-nak a besorolási fokozat és a helyszín vonatkozásában; vagy b) a december 31-ig fizetett lakhatási támogatás .
Ha előléptetik, kaphatom meg a "védett" BAH összeget az új fizetési fokozatomért? Nem. Ha támogatják, az Ön BAH-ára az új (magasabb) fokozatú akkoriban közzétett BAH az alábbi kivétellel. Ha elősegítik, és olyan helyen vannak, ahol az aktuálisan közzétett BAH az új besorolási fokozatánál alacsonyabb, mint a korábban beérkezett BAH összeg, akkor továbbra is magasabb BAH-értéket kap.
Látni fogom a lakástámogatások nagy változásait január 1-én? Jellemzően a lakhatási támogatások változása szerény. A juttatások tükrözik a háztartási bérbeadással járó költségeket. Általában a bérleti díjak évről évre 2% -5% -kal változnak, a "forró" piacok 5% -10% -kal változnak. A lakhatási támogatások ennek megfelelően változóak.
Még mindig vannak zsebköltségeim! Igen, egyes tagok egy helyszínen zsebkiadásokkal rendelkezhetnek. A BAH-mutatókat az egyes fokozatok és ház profilok átlagánál határozzák meg. Egy adott egyén számára a tényleges lakhatási lehetőségek alapján zsebre számíthat rá költség. Ha egy tag a középosztály / minőségi fokozat átlagánál bérleti díjat fizet, akkor a tag kiegyenlíti a költségeket. Például, ha egy tag egy 3 hálószobás városi házban lakik, bérleti díjakkal és közüzemi szolgáltatásokkal, amelyek 1200 dollárba kerülnek, és a terület átlagos lakóingatlan költsége 11100 dollár, a tag költsége 100 dollár. Az ellenkezője igaz az egyén számára, aki úgy dönt, hogy egy olcsóbb lakóhelyet foglal el. Csak azok a tagok, akiknek a lakhatási költsége pontosan a mediánon vagy annak alatt van, nem fognak költeni a költségeit.
A BAH osztályom nem kezd el fedezni a jelzálogfizetésemet! A BAH a bérleti adatokon alapul. A háztulajdonos havi jelzálogköltségét nem használják a számításhoz, mivel a háztulajdonos havi készpénzes kiadása nem jó mutatója a lakóingatlanok gazdasági költségeinek. A számításhoz szükséges változók közé tartoznak az ilyen nehéz mérlegelési tényezők, mint a lakóhely értékének várható felértékelődése, az előleg összege, az előleget fizetendő kamatköltségek, az elszámolási költségek és a kamat és kamat miatti adómegtakarítás adófizetés levonása. Ezért a BAH tükrözi a jelenlegi bérleti piaci feltételeket, nem pedig a különböző jelzáloghitelek körülményeit.
Mi a forrása a BAH bérleti adatoknak? A jelenlegi adatok több forrásból származnak, az "ellenőrzés és egyenleg" megközelítés alkalmazásával, az adatok megbízhatóságának és pontosságának biztosítása érdekében. A helyi újságokban azonosított lakóhelyi állásajánlatok és az ingatlan-bérleti listák fontos, de nem az egyetlen adatforrásunk. A pályázatokat véletlenszerűen választják ki, és többszintű szűrési eljárásnak vetik alá a pontosság és a megbízhatóság érdekében. A telefonos interjúk meghatározzák az egyes lakóegységek mintavételének elérhetőségét és pontos elhelyezkedését. A mintát úgy tervezték, hogy 95% -os vagy magasabb statisztikai megbízhatósági szintet érjen el. A lakások és az ingatlantanácsadó cégek sárga oldali listáját használják a bérleti díjak egységének azonosítására. Az is gyakori, hogy konzultáljon ingatlan szakemberek egy helységben szerezni fontos megerősítést és további adatforrások. Ha rendelkezésre áll, az erőd / post / bázisház referral irodák kapcsolatba lépnek a helyi katonai szakértelemmel, és betekintést nyerhetnek az egyenruhás tagok helyi aggályaiba. Végül a DoD és a Szolgáltatások különböző helyszíneken helyszíni értékeléseket végeznek a költségadatok megbízhatóságának és pontosságának megerősítése és biztosítása érdekében. A jövőbeni fejlesztések magukban foglalják a potenciális internethasználat, valamint a más kormányzati szervek által rendelkezésre bocsátott lakásadatok vizsgálatát.
Mit tartalmaz a medián lakhatási költségek? A jelenlegi piaci bérleti díjak, az átlagos közüzemi és a bérleti biztosítások.
A családi méret különbséget tesz? Nem. Bár a BAH megkülönbözteti az eltartott és a nélkülözhetetlenektől, az egymástól függő kompenzáció olyan összehasonlítható polgári személyeken alapul, akik átlagos családméretet használnak.
Miért kap egy másik városban élő ember több BAH-t, mint én, amikor úgy tűnik számomra, hogy a ház itt drágább? Pontosan meghatározva, hogy egy helyszín drágább bérleti piaccal rendelkezik-e, mint egy másik tudományos és statisztikai feladat. Néha az egyének korlátozott személyes tapasztalatra vagy újság- és magazincikkekre támaszkodnak az ítélet meghozatalához.
Mi a BAH-Diff? A BAH-DIFF az egyik típusú szálláshoz rendelt tagnak a lakhatási támogatás összege, és kizárólag a gyermek támogatása miatt jogosult a BAH-nak. A tag nem jogosult BAH-DIFF-re, ha a gyermek támogatás havi díja kisebb, mint a BAH-DIFF összege. Az eredetileg 1997-ben kiszámított BAH-DIFF összegeket évente frissítik az Alapfizetési táblázatok változásai alapján. További információért forduljon szervizfinanszírozási irodájához vagy forduljon a JFTR-hez, par. U10008.
Elválik a gyerekekkel , mi az én BAH-jám? Attól függ, hogy van-e gyermeke jogi és fizikai felügyelete, fizet gyermekellátást és / vagy egyfajta kormányzati negyedekben él. Ha gyermekeinek jogi és fizikai felügyelete van, Ön akkor jogosult a BAH-ra a függő mértékben, ha nincs megfelelő családi típusú kormányzati negyed. Ha volt házastársa felügyelete, és megfelelő gyermekellátást fizet (legalábbis a BAH-DIFF-kamatlábak összegében), akkor a BAH-ot a függő mértékben adhatja meg, ha nem a kormányzati negyedekben vagy a BAH-DIFF-ben, ha egy típusú kormányzati negyedek.